長春南關:立起現代服務業新樣板
來源:未知 ??發布時間:2016-05-30

  東北老工業基地新一輪振興、傳統產業轉型升級、省市打響服務業發展攻堅戰、長春建設東北亞區域性中心城市,南關區,作為長春主城區、現代服務業發展的核心區,正處在服務業快速發展全新戰略機遇期、黃金機遇期,全域發力,全面突破,立起城市轉型升級加快服務業發展的新樣板。

  服務業興旺發達,是南關區經濟與產業發展的顯著特征,也是南關區邁向現代化、國際化、高端化的重要標志。在全省服務業發展攻堅大會上,省委書記巴音朝魯強調,要把服務業發展擺在更加突出的位置,促其駛入加速發展的“快車道”,使之成為拉動增長和增強后勁的新引擎。在服務業攻堅戰大背景下,南關區以實現服務業跨越式發展為目標,以轉方式、調結構為主線,以擴規模、提質量、增效益為核心,立足比較優勢,緊緊圍繞挖掘潛力、釋放潛能、拓展空間,打好服務業發展的“優勢牌”、“特色牌”、“融合牌”、“創新牌”、“惠民牌”、“集聚牌”,走出一條具有南關區特色的服務業發展之路。

  加快發展服務業是黨中央、國務院在《關于全面振興東北地區等老工業基地的若干意見》中為東北新一輪振興開出的良方。南關區精準發力,努力實現服務業發展新突破,擴總量,在提高產業規模和豐厚度上下功夫。調結構,在推動產業優化升級和科學布局上下功夫。促創新,在提高產業技術精深度和信息化水平上下功夫。將全區服務業融入東北亞乃至全球服務業發展格局,依托哈長城市群、長吉圖等各類開放平臺,打造服務業發展區域新高地。

  “打先鋒、站排頭”。長春要完成省委書記巴音朝魯提出的要求,南關區依托服務業發展的基礎和優勢,在新一輪服務業發展攻堅戰中,做表率、打樣板,責無旁貸,首當其沖,責任重大。

  “作表率”,這是省委常委、長春市書記王君正到南關區調研時,對南關區寄予的期望,要求南關區在新的歷史時期進一步放寬視野、解放思想、更新觀念,在推動長春經濟社會發展中,在推進結構調整和發展方式轉變中,在推進整個城市的能級提升中發揮好表率作用,為全市經濟社會發展作出新的更大貢獻。

  當前,長春正在全面加快建設東北亞區域性中心城市,圍繞這一城市定位著力打造的經濟量級、城市能級、民生改善、社會治理、生態文明“5個升級版”,為南關區新一輪發展指明了方向,提出了更高的要求。

  在全市“搶抓機遇,創新發展”解放思想大討論中,作為全省首批服務業綜合改革試點區,以服務業為核心支柱的南關區,肩負省、市戰略部署擔當服務業攻堅大任,跑出加速度,特別是在南部新城的建設中,這個南關區的產業之核,長春的城市新中心、政治新中心、經濟新中心、文化新中心,省市重點打造的東北亞區域性金融服務中心,在全省新一輪轉型升級、全市打造“5個升級版”的關鍵戰役中,發揮出新優勢,打出新氣勢,形成新氣場。

  南關區立足全省、放眼全國、走向世界進行定位,與南京市玄武區對標,把自身放在“東北亞區域性中心城市核心區”的位置來謀劃,力求建設成為服務功能集聚、輻射帶動作用明顯的高端服務業中心和新引擎,增強對區域經濟的滲透力和影響力,進一步提升在泛東北亞城市圈和哈長城市群的核心競爭力。

  南部開發,北部提升。在全力構筑以高端商業、商務、金融、文化為主導的“大商業、大商務、大文化”產業體系中,一個個城市高度正在這里刷新,一個個攻堅突破口正在這里打開。

  ——東北亞國際金融中心,全省第一個,也是最大的金融總部基地,是省市打造東北亞區域性金融服務中心的王牌,體量之大、業態之新、配套之全,堪稱“金融航母”。

  ——長春國際金融中心,全省第一個、全國第二個采用鋼管柱混凝土加鋼支撐框架結構的主體節能環保建筑,正在如火如荼的建設中節節攀高,沖擊213.4米這一長春第一高度。

  ——全市最大的商業綜合體矩城國際,以181.1萬平方米的總建筑面積,成為長春市政府認定的全市40個城市綜合體、南關區11個之中10大在建城市綜合體中的體量之最。

  一項項全市第一、全省之最,以點帶面,立足一地,引領一區,帶動一城,輻射一域,成為全市、全省服務業發展攻堅的樣板。這些有形建筑、這片投資熱土,所集聚的新興服務業態,正生發出源源不斷的轉型發展動能,釋放出激情四射的創新發展活力,折射出一座城市的信心、一座城市的力量、一座城市的底蘊、一座城市的未來。

  長春國際金融中心——

  213.4米長春新高度

  在人民大街與解放大路交會處,“長稅”原址,主體213.4米高的“長春國際金融中心”主樓正拔地而起,成為南關區和全市金融業的另一個擎天柱。

  項目由北京榮豐控股集團投資建設,總投資19億元,占地面積3.6萬平方米,總建筑面積29.4萬平方米。將引進國際一流品牌,打造金融孵化器。項目毗鄰省財政廳、銀監會、光大銀行、交通銀行、浦發銀行,周圍有文化廣場、兒童公園、動植物園、牡丹園、杏花村公園等城市綠地,具有極強的金融氣息、景觀效果和充足的通透感。

  據項目建設單位負責人楚建忠介紹,該中心由四個主要建筑體、四大服務功能區組成。其中,四大建筑體中將分別植入中國書法、北國江南、空中花園、古典建筑等特色文化元素。A座主樓為47層超5A甲級寫字樓,這是國內繼天津津塔之后,第二個采用鋼管柱混凝土加鋼支撐的框架支撐體系,形體設計簡潔、優雅、時尚,整個樓體玻璃幕墻為LED顯示屏并將植入書法大師舒同的作品,建成后,大廈外立面將顯露出氣勢磅礴的書法藝術。在節能環保方面,將運用地源熱泵、污水源熱泵、太陽能、雨水收集、呼吸式幕墻等節能減排技術,著力打造國內首座集5A級寫字樓、五星級酒店、品牌專賣店、高檔公寓為一體的節能環保城市綜合體。其中,購物中心定位為奢侈品專賣及大型商業,地上三層商業建筑面積3.2萬平方米,地下一層6700平方米,擬建成花園中的奢侈品專賣店及大型商業,這里將承載從世界各地引進的國際頂級品牌產品,成為國際頂級奢侈品專賣區。

  目前,項目地下室4層已完工,地上建至A座8層、B座15層、C座14層、D座16層,E座14層,F座8層,G座7層,H座因裙樓修改規劃暫緩建設。樓盤已經開始預售。工程預計年內完成主體封頂。整體投入使用后,可提供就業崗位3000余個,年利稅可達億元以上。

  東北亞國際金融中心——

  全省首家金融總部基地

  在人民大街南端,東北亞區域性金融服務中心核心區,建筑面積18.3萬平方米的東北亞國際金融中心堪稱“金融航母”,核心區一期工程正在緊鑼密鼓建設中。

  東北亞國際金融中心是東北亞區域性金融服務中心的核心支撐。該中心總投資21.5億元,整體建筑包括地上、地下兩部分,其中,地上14.37萬平方米,地下3.93萬平方米,建成后可提供就業崗位3000余個,年利稅可達億元以上。

  項目整體分四期開發,一期工程包括正在建設的A座主要引進銀行、證券、保險業態,B座主要是會議服務區、創客空間、專屬服務區,C座上要是以PE、VC為主的投資基金,計劃建設的D座為容納4000人的餐飲中心。

  二期工程總建筑面積7.7萬平方米,重點建設5棟單體寫字樓和多功能餐飲中心。

  三期工程占地約15萬平方米土地,開發面積可達60萬平方米左右。

  四期工程擬在南部新城區域內,規劃一平方公里區域,建設東北亞國際金融中心后援服務區。

  項目整體運營后,不僅有銀行、保險、證券、基金、擔保等金融和類金融產業,還有農村金融、科技金融、汽車金融、消費金融、互聯網金融等新興金融產業,創造眾籌金融交易所等以眾籌金融資產為標的創新類金融交易平臺,建立數據處理、軟件開發、人才培訓、征信查詢等各類金融后援服務區,使各類行業協會、信用機構、市場中介等專業服務機構集群集聚。

  目前,一期工程正在進行內外裝修,已接近尾聲,計劃6月底實現入駐;二期工程前期規劃設計已經完畢,正在辦理各項手續,很快將開工建設。中心負責人告訴記者,目前,正在和中信銀行、進出口銀行、太平洋保險、太平集團、郵儲銀行及多家依托公司洽談承租事宜。

  鉅城國際商業中心——

  全市第一大城市綜合體

  在南部新城,新明街以東,華慶路以南,丙七十五路以西,金宇大路以北,建設中的鉅城國際中心是全市最大的商業綜合體,占地22.6萬平方米,總建筑面積118.1萬平方米,總投資50億元。分兩區建設,一區為鉅城國際項目,占地面積18.8萬平方米,總建筑面積96.5萬平方米,二區為紅星美凱龍家居廣場項目,占地面積3.8萬平方米,總建筑面積21.6萬平方米。整體項目分A、B、C、D、E五個地塊開發。建設集鉅城華億中心(洲際酒店)、鉅城華億金街(餐飲購物)、鉅城華億廣場(綜合性商場及寫字間)、鉅城臻品(住宅)等業態為一體的城市商業綜合體。

  總經理李長榮告訴記者,項目于2012年5月開始施工建設,目前已累計投入25億元。鉅城臻品住宅一期已建成并交付使用;鉅城華億中心已實現主體封閉,預計2017年正式投入運營;鉅城華億金街有15棟商墅完成主體,預計今年年底交付使用;鉅城華億廣場預2018年全部投入運營。正式運營后,可提供2萬個就業崗位,預計年總營業收入30多億元、利稅2億多元。

  希派創意城——

  文創產業新名片

  希派創意城,吉林省文化創意產業孵化基地,是以產業地產作為定位的綜合體項目。產業地產就是以產業為依托、地產為載體,在滿足消費型地產功能的同時,更適宜創業發展。希派創意城集“創意、創業、創新”為一體,設計了“文化創意產業園、電影制作產業園、互聯網產業孵化園、上市企業孵化園”四大園區。希派創意城項目負責人查勝華說,考察了國內外一些大型的產業園之后,把它定位為以文化創意為主題的一體、四園、三創基地。因為文化創意是最有價值的,也是最無價的,從本質上來說,它能夠帶動整個經濟的發展。

  希派創意城有別于小微企業“孵化器”,創意城是一個商務綜合體,包含創意辦公、創意街區、創意集市、創意商城、創意展館等多個功能區。創意城對企業的入駐形式相對更寬松,企業可購買、可租賃辦公空間,亦可以將辦公空間再轉租。對于新創業者來說,創意城適合文化軟件、建筑設計、專業設計、廣告服務等文化創意和設計服務領域的項目入駐,將為創業者提供辦公、展示、居住以及創業資金、指導等綜合服務,同時,這里匯集的主題餐廳、設計店、影視體驗館、藝術館等個性店鋪,未來將成為長春的一個新興時尚文化街區。

  恒興國際城市綜合體——

  城中央商業新旗艦

  建設中的恒興國際城位于南關區解放大路與大經路交會處,占據長春黃金區域,交通極為便捷。正在建設中的地鐵2號線全程與恒興國際無縫對接。

  項目總投資15億元,占地面積4.8萬平方米,總建筑面積22.5萬平方米,是集綜合性商業廣場、綜合娛樂、高檔商務公寓、現代辦公寫字樓為一體的商業綜合體,共9棟樓宇。包括2棟22層寫字樓,其中的2號樓將作為企業總部基地,同時引進五星級酒店。此外,項目還建設有大型購物商場,花、魚、茶市場。商場整體定位高端,注重購物休閑相結合,集精品百貨、文創產業、銀行金融、美食、休閑娛樂于一體。更加讓長春百姓期待的是,這里將依托內街門市打造長度為186米的臺灣186特色美食街,重點引進純正的臺灣知名美食、茶飲以及酒類、水果等名優特產品。

  目前,項目已全部實現主體封閉,。據項目負責人介紹,9號樓獨棟寫字樓已整體出售,商業全面啟動招商,“春城花魚茶交易中心”、美食街按計劃將于年內營業,購物商場正與多家企業洽談中,年底爭取實現項目全部運營。工程全部完成可實現年平均營業收入8億元以上。

  長春活力城——

  老商圈改造提升的典范

  位于重慶路與大經路交會處的長春活力城由大眾卓越控股集團投資建設,項目總投資7.8億元,占地面積1.4萬平方米,建筑面積10.3萬平方米,其中,地上建筑面積8萬平方米,地下建筑面積為2.3萬平方米,是集5A級寫字樓、品牌商業內街、餐飲娛樂等于一體的城市商業綜合體。其中,5A級寫字樓為活力城國際中心,總建筑面積約3萬平方米。地上25層,地下2層。首層為商務中心;2至6層為商業;7至25層為商務辦公。

  據項目負責人介紹,寫字間單層建筑面積1500平方米,采用全方位服務式辦公的建設模式,室內配備全套辦公家具并提供免費的商務秘書服務,可拎包入駐,為創業者或初創型企業提供靈活辦公空間。為創業者免費提供會議室、活動室、會客室、茶水間、傳真、復印等配套公共服務。

  目前,項目商業建筑已投入運營,三俞竹苑、那家小館等五十余家中西餐飲品牌開業,銀行、精品超市、咖啡廳、書店、健身中心等全部實現配套,整體出租率92%。寫字樓部分正在進行收尾工程,正開展全面招商,目前出租率為20.2%。項目全部投產后可提供就業崗位1000多個,年銷售額可達2億元,年利稅將超過1000萬元。

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